Sarina Arvanitidis Immobilien

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Hauptstraße 84/86, 28865 Lilienthal

info@arvani-immobilien.de

Sarina Keller-Arvanitidis

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Faktor 18 – Altbremerhaus mit 3 Wohneinheiten im beliebten Bremer Viertel

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 28203 Bremen
Kaufpreis 720.000,00 €
Wohnfläche ca. 252 m²
Grundstück ca. 122 m²
Zimmer 10
Baujahr 1892
Nutzfläche ca. 259 m²
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Bodenbelag Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Saniert
Immobilien-ID 5322
Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Top-Lage des Bremer Viertels.
Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Ziegenmarkt, mitten im Geschehen und dennoch ruhig und zurück gezogen. Diese Altbremer Haus wurde 1892 errichtet und in den Jahren 2015 / 2016 umfassend saniert und modernisiert.
Bei der Sanierung wurden im gesamten Haus neue Fenster und Türen eingebaut ( außer zum Eingang der Souterrain Wohnung ) . Wände und Decken sind gespachtelt, abgehangen und gestrichen worden. Zwei Badezimmer des Hauses sind komplett saniert worden und mit neuen Armaturen ausgestattet. Die Böden in der Hochparterre und Etagenwohnung sind mit Laminat neu verlegt worden. Zudem wurde die schöne Altbremer Fassade des Hauses gestrichen, das Flachdach des Hauses erneuert und der Wintergarten in der Hochparterre mit neuen Scheiben ausgestattet.

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:

1. Wohnung Souterrain: (Vermietet 750,00 KM)
Über einen separaten Eingang gelangen Sie direkt in die 81,64 m² große 2-Zimmer-Souterrainwohnung des schönen Altbremerhauses. Hier befindet sich der großzügig und offen geschnittenen Wohn- und Essbereich. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Küche und ein wohnliches Ambiente zu verbinden. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und im zeitlosen Design gehalten wurde.
Das Highlight dieser schönen Wohnung ist die ca.21,06m² große, eigene Terrasse. Durch die Sichtschutzwände ist dieser Bereich sichtgeschützt und bietet Ihnen uneingeschränkte Privatsphäre. Durch die hochwertige Terrassen- Überdachung gewährt dieser Bereich auch an rauen Tagen eine ganz besondere Wohlfühl-Atmosphäre.
Zusätzlich verfügt die 2 Zimmer Wohnung über einen geräumigen Abstellraum. Der Heizungsraum des gesamten Hauses ist nur über die Souterrain Wohnung zu erreichen. Diese Einheit ließe sich auch hervorragend als Ferienwohnung vermieten.

2. Wohnung Hochparterre: (Vermietet 830,00 KM)
Diese 59,64 m² Wohnung verfügt ebenfalls über zwei Zimmer und ist Hochparterre gelegen. Durch einen kleinen Windfang und eigener Haustür, betritt man den langen Flur der Wohnung. Hier von abgehend befindet sich links das Schlafzimmer, welches Zugang zu dem großen, lichtdurchfluteten Wintergarten gewährt. Der Wintergarten ist komplett aus Glas und lädt zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist vorteilhaft geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer der Wohnung wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten neu gefliest, mit einer neuen Dusche und Armaturen ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum rundet die gemütliche Wohnung ab.

1. Etage – und DG Wohnung: (Vermietet 1750,00 KM)
Viel Platz bietet die letzte Wohnung des Hauses. Aufgeteilt auf 6 Zimmer, über 2 Etagen und mit insgesamt 110,78 m². Wäre diese Wohnung besonders gut für eine WG geeignet. Die Böden sind komplett mit Laminat verlegt, die Wände gespachtelt und hell gestrichen, eins der zwei innenliegenden Badezimmer ist saniert worden und mit einer Dusche ausgestattet. Das andere Badezimmer verfügt über eine Badewanne. In der ersten Etage befinden sich drei Zimmer, Badezimmer und Küche. In der DG Etage die weiteren drei Zimmer, Küche und Bad. Außerdem gibt es von hier aus einen Zugang zum Spitzboden des Hauses, sowie einen praktischen Abstellraum.

Lage

Diese ansehnliche Immobilien befindet sich im äußerst beliebten Bremer Viertel und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Als "Das Viertel" werden in Bremen umgangssprachlich Teile der Ortsteile Ostertor und Steintor bezeichnet. Es ist ein sehr lebendiger Ortsteil Bremens und bietet verschiedenste Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Cafés und Restaurants laden zum verweilen ein. Auch zeichnet sich das Viertel durch seine Nähe zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof aus. Beides erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten mit den Bus oder mit der Straßenbahn. Die Bremer Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz sind die kulturellen Highlights direkt am Anfang des langen Ostertorsteinwegs. Des Weiteren ist der Osterdeich und somit die Weser innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

– 252, 06m² Wfl.
– 122m² Grdst.
– 3 Wohneinheiten
– 10 Zimmer
– 4 Badezimmer ( 2 davon saniert )
– 4 Einbauküchen
– 3 Abstellräume
– Spitzboden (ausbaufähig)
– Gas Zentralheizung
– Getrennte Zähler

Modernisierung 2015 / 2016:
– Fenster und Türen überall neu ( außer Eingang Souterrain )
– Alle Wände/Decken gespachtelt, gestrichen und abgehangen
– Bodenbelag in Hochparterre und Etagenwohnung neu ( Laminat )
– Dachfenster neu
– Dach neu ( 2015 / 2016 )
– Flachdach wurde mit Schweißband neu abgeklebt
– Fassade gestrichen
– Hochwertige Terrassenüberdachung
– Wintergarten Hochparterre komplett erneuert
– Erneuerung der Elektrizität und Abwasserrohre

Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal.Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.

Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 20.152.016 KWh(m²*a)
Energieausweis erstellt am 19.10.2015
Heizungsart Zentralheizung

Grundrisse

Liebe Kunden,

Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis

Kontakt

Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de

Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479

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