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Grasberg – Adolphsdorf – Idyllisch gelegene DHH mit viel Platz zum wohlfühlen.
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Flur
Flur
IMG_7667
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer / Anbau
Gäste-WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Garten
Außenansicht
Außenansicht Anbau
Einfahrt / Außenansicht
Grasberg – Adolphsdorf – Idyllisch gelegene DHH mit viel Platz zum wohlfühlen.
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 28879 Grasberg
- Kaufpreis 299.500,00 €
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Grundstück ca. 900 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1995
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 5399
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Inmitten einer idyllischen Umgebung präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995. Das Haus erstreckt sich über 6 großzügige Zimmer und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit einer Fläche von 900m². Diese Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die perfekte Verbindung von modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine großzügige Diele, die nicht nur als Empfangsbereich dient, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Ebenso bietet die Diele ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechts abgehend befindet sich die großzügige Wohnküche. Hier vereinen sich zeitloses Design und Funktionalität. Die Ausstattung der Küche bietet sämtlichen Komfort.
Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, die durch einen einladenden Kaminofen unterstrichen wird. Der offene Grundriss schafft eine Verbindung zwischen Wohnzimmer und Essbereich, wodurch ein harmonisches und großzügiges Wohnkonzept entsteht. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zu einem Anbau. Im Anbau befindet sich ein weiteres, ca. 25m² großes Zimmer. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und bietet dank einer Treppe Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier eröffnen sich weitere Möglichkeiten. Dieser Bereich kann als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem vorteilhaften Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss des Hauses bietet drei geräumige Zimmer, von denen eines mit einer einladenden Loggia ausgestattet ist, welche einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Die Zimmer im Obergeschoss sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das große und zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Der Dachboden bietet neben dem Stauraum, auch den Platz für die Heizungsanlage des Hauses. Diese intelligente Nutzung des Dachbodens optimiert den verfügbaren Wohnraum im Hauptbereich des Hauses.
Die durchdachte Aufteilung des 1. Obergeschosses und die Nutzung des Dachbodens als multifunktionale Staufläche unterstreichen die Praktikabilität und Effizienz dieser Immobilie.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 900m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt dazu ein, die Natur zu erleben und sich zu entspannen. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und ist der ideale Ort für gesellige Stunden im Freien.
Lage
Das Dorf Adolphsdorf gehört als Ortsteil zur Gemeinde Grasberg.
Adolphsdorf ist eines der typischen, langgestreckten Dörfer mit rund 5,3 km Länge, die der Künstlervergangenheit und – Gegenwart bekannten Ort Worpswede kann man bequem zu Fuß mit etwas Zeit mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen. Das Zentrum von Worpswede befindet sich in ca. 6 Km Entfernung und der Ortskern von Grasberg in ca.9 Km. Dort befinden sich auch diverse Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
– 6 Zimmer
– ca.153m² Wohnfläche
– 900m² Grundstück
– Anbau aus 2003
– Zeitlose Einbauküche
– Rollläden
– Gäste-WC
– Gas-Brennwertheizung von 2018
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Geräumiger HWR
– Heizungsraum im DG
– Doppelcarport
– Schuppen
– Pflegeleicht angelegter Garten
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
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Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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