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Grasberg – Äußerst attraktives Familiendomizil in idyllischer Wohnsiedlung
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Sarina Keller-Arvanitidis
Verkauft
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Kachelofen
Küche
Küche
Wintergarten
Vorratsraum EG
Heizungsraum
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Balkon
Küche/Büro OG
HWR OG
Badezimmer OG
Flur DG
Dachboden
Dachboden
Terrasse / Garten
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Carport
Grundriss OG
Grundriss EG
Außenansicht
Grasberg – Äußerst attraktives Familiendomizil in idyllischer Wohnsiedlung
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 28879 Grasberg
- Kaufpreis 455.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 780 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1999
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5359
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses im Jahr 1999 erbaute Familiendomizil befindet sich auf einem 780m² großen Grundstück. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Zutritt in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses gewährt. In das ca. 37m² große Wohnzimmer gelangen Sie über eine Glastür. Durch den vorteilhaften Schnitt lässt sich hier hervorragend ein Wohn- und Essbereich einrichten. Die bodentiefe Fensterfront lässt den Raum nicht nur lichtdurchfluten, sondern bietet auch Zugang in den großzügigen Garten. An kalten Wintertagen sorgt der perfekt platzierte Kachelofen für eine ganz besondere Wohlfühl-Atmosphäre.
Die an den Essbereich angrenzende Küche ist im zeitlosen Design gehalten und mit 9,18m² hervorragend dimensioniert. Um ein offenes Wohnkonzept zu gestalten wäre ein kompletter Durchbruch realisierbar. Die Küche bieten Zugang zu einem Wintergarten, welcher Zutritt auf die Terrasse und einem vorteilhaften Abstellraum mit Waschbecken gewährt. Besonders praktisch ist das direkt angrenzende Carport, welches Ihnen nach dem Einkauf kurze Wege verspricht.
Als Schlafzimmer dient ein 15,31m² großes Zimmer welches auf Grund des vorteilhaften Schnittes viel Gestaltungsraum bietet. Das Tageslichtvollbad ist im hellen Design gehalten. Für einen zusätzlichen Komfort an kühlen Tagen sorgt die Fußbodenerwärmung. Als Stauraum steht Ihnen noch der geräumige HWR, welcher ebenfalls über das Carport erreichbar ist, zur Verfügung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das zeitlos geflieste Gäste-WC.
In das erste Obergeschoss gelangen Sie über eine geflieste Beton-Treppe.
Dieser Bereich besticht besonders durch den großen Wohnbereich mit Zutritt auf den südlich ausgerichteten Balkon. Hier ließe sich hervorragend ein großes Kinderzimmer oder ein geräumiger Eltern-Bereich einrichten. Auch eine Teilung wäre hier realisierbar.
Ein zweites Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine komfortable Größe von 14,26m². Da die Immobilie mit zwei Wohneinheiten geplant wurde verfügt das Obergeschoss ebenso über eine Küche, welche sich aber auch bestens in ein Büro umfunktionieren lässt sowie über einen vorteilhaften und geräumigen HWR.
Das hell gehaltene Tageslichtvollbad sowie das Gäste-WC runden das Wohnangebot im Obergeschoss geschmackvoll ab.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut und ist über eine Holztreppe vom Flur aus zu erreichen. Hier befinden sich zwei etwa gleichgroße Räume, die sich ganz individuell nutzen lassen. Aktuell wird dieser Bereich als Stauraum genutzt.
Der Garten wurde liebevoll angelegt. Die sichtgeschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Zum Verstauen von
Gartenuntensilien steht Ihnen neben dem geräumigen Gartenhäuschen noch ein Holzlager sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Lage
In einem gewachsenen und äußerst gepflegten Wohngebiet, welches durch geschmackvolle Einfamilienhäuser geprägt ist, befindet sich dieses Ein- Zweifamilienhaus. Die Wohnstraße zeichnet sich insbesondere durch die idyllische aber dennoch zentrale Lage von Grasberg aus.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Apotheken oder Ärzte sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Die verkehrstechnische Lage ist ebenfalls gut erschlossen. So befindet sich die nächste Haltestelle der Buslinie 630 in Richtung Bremen (über Lilienthal) in nur ca. 500 Meter Entfernung.
Ausstattung
– 780m² Grundstück
– ca. 180 m² Wohnfläche inkl. Dachboden
– Aktuell aufgeteilt in 2 Wohneinheiten mit getrennten Zählern
– 7 Zimmer
– 2 hell geflieste Vollbäder mit Fußbodenerwärmung
– Einbauküche mit E-Geräten
– Gemütlicher Wintergarten
– Kachelofen im Wohnzimmer
– Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
– Gäste-WC im Erd- und Obergeschoss
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Gas-Zentralheizung
– Ausgebauter Dachboden zur individuellen Nutzung
– liebevoll angelegter Garten
– Doppel-Carport mit Schuppen
– Gartenhäuschen (12m²)
– Holzlager
– Abstellraum im (Außenbereich)
– 2 Außenstellplätze
HINWEIS: Die EBK im 1. OG wird ausgebaut.
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
A+
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H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.05.2023
- Energieausweis gültig bis 09.05.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
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