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Grasberg – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage
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Sarina Keller-Arvanitidis
Außenansicht
Diele
Küche
Küche
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Gäste-WC
Flur
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Garten
Außenansicht
Garten
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss Keller
Grundriss OG
Grundriss EG Visualisiert
Grundriss OG Visualisiert
Grasberg – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 28879 Grasberg
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 1.272 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 16 m²
- Baujahr 1981
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 4
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5376
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten zentralen Lage in Grasberg. Diese bietet eine ideale Kombination aus Ortsnähe und einer ruhigen Umgebung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Diele empfangen, der nicht nur als repräsentativer Eingangsbereich dient, sondern auch Zugang in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses bietet. Dies schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet die verschiedenen Bereiche nahtlos miteinander.
Ein besonderes Highlight bietet die Küche, die nicht nur großzügig geschnitten ist, sondern auch mit einer zeitlosen Einbauküche im charmanten Landhausstil ausgestattet ist. Eine Möglichkeit wäre es, einen Durchbruch zum Wohnzimmer zu realisieren, um ein offenes Wohnkonzept zu schaffen und den Wohn- und Essbereich harmonisch mit der Küche zu verbinden. Auf diese Weise würde ein beeindruckender Raum von insgesamt 54 m² entstehen.
Ein praktischer Abstellraum, der an die Küche grenzt und mit einem Waschbecken ausgestattet ist, erweist sich als äußerst nützlich und führt zudem direkt zum Garten.
Das Wohnzimmer, das derzeit eine Fläche von ca.38,5 m² aufweist, kann problemlos in einen behaglichen Wohnbereich und einen einladenden Essbereich aufgeteilt werden. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten Zugang auf die Terrasse.
Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem zeitlosen Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich derzeit zwei geräumige Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Diese bieten ausreichend Platz und Privatsphäre.
Das Badezimmer präsentiert sich im zeitlosem Design und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für Tageslicht und Frischluft. Ein großer Abstellraum im Obergeschoss könnte bei Bedarf erweitert werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen.
Der Keller des Hauses dient nicht nur als praktischer Raum für Waschmaschine, Trockner und Heizungsanlage, sondern bietet auch ausreichend Platz für zusätzliche Vorräte und Lagerungsmöglichkeiten.
Der großzügige, umlaufende Garten lädt mit verschiedenen Sitzgelegenheiten zum Entspannen im Freien ein und bietet viel Raum für die individuelle Gestaltung. Zudem verfügt die Immobilie noch über einen großzügigen Geräte- und Fahrradschuppen sowie über ein Dopple-Carport. .
Lage
Zentral gelegen mitten in Grasberg, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in geringer Entfernung.
Die verkehrstechnische Lage ist gut erschlossen. Die Buslinie 630 verbindet mühelos Grasberg mit Zeven, Lilienthal und Bremen, die Haltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist der am Haus entlangführende Feldweg, welcher zu idyllischen Spaziergängen in der Natur einlädt.
Ausstattung
– 1280m² Grundstück
– 128m² Wohnfläche
– 4 Zimmer (erweiterbar auf 5)
– Einbauküche im Landhausstil
– HWR mit Zugang in den Garten
– Teilkeller mit Wasch- und Heizungsraum
– Gäste-WC
– Tageslicht-Duschbad
– Abstellraum im EG
– Abstellraum im OG ( Umbau zum Zimmer möglich)
– Spitzboden als Stauraum
– Zentralheizung aus 2009 (Heizöl) Erdtanks
– Überdachte Terrasse
– 2-fach verglaste Fenster aus 2012 und 2013. Im Wohnzimmer sind die Fenster noch nicht erneuert worden.
– Geräteraum / Fahrradschuppen
– Doppelcarport
– Außenstellplatz
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 206 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.10.2022
- Energieausweis gültig bis 01.10.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
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Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
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