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Grasberg – Großer Resthof mit Nebengebäuden auf 6 Hektar Land
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Außenansicht
Eingangsbereich
Flur Anbau
Flur Anbau
Gäste-WC Anbau
Küche Anbau
Küche Anbau
Terrasse
Terrasse
Wohn- und Esszimmer Anbau
Wohn- und Esszimmer Anbau
Wohn- und Esszimmer Anbau
Flur OG. Anbau
Schlafzimmer OG. Anbau
Badezimmer OG. Anbau
Büro OG. Anbau
Diele Flur – Haupthaus
Zimmer – Haupthaus
Wohnzimmer – Haupthaus
Schlafzimmer – Haupthaus
Schlafzimmer – Haupthaus
Zimmer – Haupthaus
Küche – Haupthaus
Badezimmer – Haupthaus
Diele – Haupthaus
Diele / ehemaliger Stall
ehemaliger Stall
Scheune / Stall
Scheune / Stall
Scheune / Stall
Grundstück
Außenansicht
Geräteschuppen
Scheune / Stall
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundstück / gegenüberliegende Straßenseite
Grasberg – Großer Resthof mit Nebengebäuden auf 6 Hektar Land
Eckdaten
- Art Resthof
- Lage 28879 Grasberg
- Kaufpreis 555.000,00 €
- Wohnfläche ca. 266 m²
- Grundstück ca. 60.281 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1880
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Immobilien-ID 5446
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Anwesen bietet ein idyllisches Landleben auf rund 6 Hektar Land und vereint historisches Flair mit modernen Wohnmöglichkeiten. Der großzügige Bauernhof umfasst zwei Wohneinheiten , mehrere Nebengebäude – darunter eine große Scheune, einen Stall und ein Gerätehaus sowie viel Platz für die landwirtschaftliche Nutzung oder individuelle Gestaltung.
Die Gebäude sind teils renovierungsbedürftig, bieten jedoch eine solide Substanz und großes Potenzial für Umgestaltungen, sei es für die private Nutzung, eine kleine Landwirtschaft oder andere Projekte.
Das Haupthaus beeindruckt durch seinen traditionellen Grundriss mit ca. 166m² Wohnfläche . Der lange Flur führt zu einer großzügigen Diele, von der alle Räume abgehen. Auf der rechten Seite des Hauses befinden sich ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer sowie das ehemalige Wohnzimmer, das direkt an ein Schlafzimmer grenzt. Diese Räume bieten durch ihre Größe und Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich der Heizungsraum, der gleichzeitig als Abstellraum dient.
Auf der linken Seite des Hauses finden Sie ein weiteres großes Wohnzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss komplettiert diesen Bereich. Vom Haupthaus aus besteht außerdem ein direkter Zugang zu einem angrenzenden ehemaligen Stall. Dieser Bereich, der einst landwirtschaftlichen Zwecken diente, kann nach einer Renovierung vielseitig genutzt werden, etwa als Lagerraum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum.
Die zweite Wohneinheit des Hofes wurde 1991 erbaut und bietet ca.100m² Wohnkomfort. Der großzügige Eingangsbereich führt zu einem Gäste-WC sowie in die zeitlos gestaltete Wohnküche. Dieser helle und einladende Bereich verfügt über einen angrenzenden Abstellraum und einen direkten Zugang zur Terrasse, von der aus sich ein wunderschöner Blick in den Garten eröffnet. Das angrenzende Wohnzimmer bietet eine klare Aufteilung in Wohn- und Essbereich und ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer und ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Nebengebäude des Hofes bieten vielseitige Möglichkeiten. Eine große Scheune mit beeindruckendem Platzangebot eignet sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Lagerung oder auch für kreative Projekte. Der ehemalige Stall kann weiterhin zur Tierhaltung genutzt oder in einen Werkstatt- oder Hobbybereich umgewandelt werden. Zusätzlich bietet das Gerätehaus ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Werkzeuge. Die Nebengebäude sind teilweise renovierungsbedürftig, verfügen jedoch über eine solide Grundsubstanz und eröffnen Raum für individuelle Gestaltung.
Das Grundstück umfasst etwa 60.000 m² verteilt auf 2 Flurstücke. Ein Teil der Fläche ist aktuell verpachtet während der restliche Teil des Landes nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Ob Sie Gemüse anbauen, Tiere halten oder die Natur einfach genießen möchten.
Lage
Dieser Hof befindet sich in Grasberg-Otterstein, einem ruhigen und idyllischem Ortsteil von Grasberg. Das Zentrum von Grasberg liegt in ca. 5 km und das Zentrum von Worpswede in ca.4,5 km Entfernung. Grasberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Der nächste Kindergarten liegt in ca. 5 Autominuten Entfernung und die nächste Grundschule befindet sich in Grasberg. Die nächste Bushaltestelle für die Linien 614 und 636 ist fußläufig in 1,5 Km zu erreichen.
Ausstattung
– 60.281m² Grundstück auf 2 Flurstücken ( 1. Flurstück 10.246m² 2. Flurstück 50.035m² )
– ca. 266m² Wfl.
– nicht ausgebaute Diele ca. 127m²
– Stallung – ca. 47m²
– Scheune / Stall – ca. 218,18m²
– 7 Zimmer inkl. Anbau
– Gerätehaus
– Güllesilo
– Öl-Zentralheizung – 2010
– Gäste-WC
– 2 Tageslicht Vollbäder
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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