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Grasberg – Idyllisch gelegener Bungalow in Rautendorf
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Windfang
Diele
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Büro
Büro
Schlafzimmer
Flur
HWR
HWR
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Grasberg – Idyllisch gelegener Bungalow in Rautendorf
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 28879 Grasberg
- Kaufpreis 388.000,00 €
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Grundstück ca. 845 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1991
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 5450
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser charmante Flachdach-Bungalow befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Lage einer kleinen Wohnstraße, umgeben von einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Trotz der naturnahen Atmosphäre bietet die zentrale Lage zwischen den Ortschaften Grasberg, Lilienthal und Fischerhude eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Beim Betreten des Bungalows empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und praktische Stauraummöglichkeiten. Eine elegante Glastür führt Sie in die zentrale Diele, die als einladender Essplatz gestaltet ist. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lichtkuppel im Dach, die für eine natürliche Belichtung sorgt und der eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Dieser bildet Bereich das Herzstück des Hauses und schafft ein einzigartiges Raumgefühl.
Rechts von der Diele erstreckt sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und eine behagliche Wohlfühlatmosphäre bietet. Die offene Gestaltung ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten, die ganz an Ihre Vorstellungen angepasst werden können. Links der Diele befindet sich die geräumige Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch. Direkt dahinter liegt ein gut dimensioniertes Büro, das sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Beide Räume bieten die Möglichkeit, bei Bedarf zu einer großen Wohnküche zusammengeführt zu werden. Diese Option eröffnet die Chance, eine offene und großzügige Wohnlandschaft zu schaffen, die durch die Kombination von Kochen, Essen und Wohnen eine moderne und kommunikative Atmosphäre bietet.
Ein schmaler Flur verbindet die Diele mit den weiteren praktischen Räumen des Bungalows. Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann. Der Bungalow verfügt über zwei Bäder, beide ausgestattet mit Dusche und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich direkt gegenüber der Diele sorgt für noch mehr Ordnung und Platz für Vorräte oder andere Utensilien.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer überzeugt mit viel Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke wie Schränke oder eine gemütliche Sitzecke. Die ruhige Lage des Schlafzimmers sorgt für erholsame Nächte und bietet durch große Fenster einen schönen Blick ins Grüne.
Der Außenbereich des Bungalows ist ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleines Atelier bietet Raum für kreative Entfaltung und könnte auch als Hobbyraum genutzt werden. Die weitläufige Gartenfläche lädt zu individuellen Gestaltungsideen ein – ob als liebevoll angelegter Ziergarten, Nutzgarten oder Freizeitbereich. Dank der vielen Stellplätze ist ausreichend Parkraum für mehrere Fahrzeuge vorhanden.
Der Bungalow bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Anpassungen: Eine Aufstockung oder ein Umbau sind möglich und bieten die Chance, das Raumangebot weiter zu vergrößern. Ob Sie zusätzlichen Wohnraum, ein weiteres Stockwerk oder eine individuelle Neugestaltung des Innenraums planen – dieser Bungalow lässt Ihnen alle Freiheiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Rautendorf, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Grasberg. Die Umgebung von Rautendorf ist von grünen Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Nähe zur Stadt ermöglicht einen Ausgleich zwischen ländlichem Charme und urbanem Komfort.
Die Dorfgemeinschaft von Rautendorf ist bekannt für ihre Herzlichkeit und ihren Gemeinschaftsgeist, was das Gefühl von Zugehörigkeit und Zusammenhalt fördert.
Das Zentrum von Grasberg liegt in ca. 8 km und das Zentrum von Fischerhude liegt ca. 5 Autominuten entfernt.
Fischerhude bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Der Ortskern von Osterholz-Scharmbeck sowie der Bremer Hauptbahnhof sind ca. 33 Autominuten entfernt. Eine Haltestelle für den Schulbus und Bürgerbus in Richtung Lilienthal, Grasberg und Osterholz-Scharmbeck befindet sich in 150 Metern Entfernung.
Ausstattung
– 845m² Grundstück
– ca. 158m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Atelier im Außenbereich
– 2 Dusch-Bäder
– Gas-Zentralheizung aus 2017
– Küchenzeile mit großem Essbereich
– Fliesen- und Teppichfußboden
– 2-fach verglaste Holzfenster
– 2 Abstellräume
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.01.2023
- Energieausweis gültig bis 25.01.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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