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Lilienthal – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lilienthal-Mitte
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
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Lilienthal – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lilienthal-Mitte
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 28865 Lilienthal
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Grundstück ca. 640 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1969
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage Carport
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5353
Immobilie
Den Eingang des Hauses erreichen Sie über eine kleine Pforte. Der Gemeinschaftsflur führt Sie zu den beiden Wohnungen im Haus. Die großzügige Erdgeschosswohnung (eingetragenes, lebenslanges wohnrecht vorhanden) erstreckt sich über ca. 4 Zimmer und bietet eine komfortable Raumaufteilung. Beim betreten der Wohnung befindet sich links das modernisiertes Tageslicht-Vollbad. Vom Gemeinschaftsflur aus führt eine Tür zu einem Büro oder Gästezimmer welches mit ca. 12m² ebenfalls hervorragend dimensioniert ist.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bieten zudem viel Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Um ein offenes Wohnkonzept zu realisieren, wäre ein Durchbruch zum Wohnzimmer denkbar. Das mit 15m² großzügig geplante Schlafzimmer ist vorteilhaft geschnitten und bietet viel Platz für Ihre Möbel. Vom Schlafzimmer aus haben Sie zudem Zugang in das Büro und auf die Terrasse.
Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 43m². Es ist in einen Wohn- und Essbereich unterteilt und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Vom Essbereich aus gelangt man ebenfalls zu der Terrasse. Ein weiteres Zimmer ist vom Essbereich aus zugänglich und könnte als Kinderzimmer oder nach Bedarf genutzt werden.
Den Teilkeller des Hauses erreichen Sie vom Flur aus. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie eine Vorratskammer. Auch der Öltank findet hier seinen Platz.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit einem großen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet.
Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen Balkon. Die Wohnküche ist ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet und bietet ausreichend Platz einen Essbereich. Das Schlafzimmer grenzt an ein Büro oder Ankleidezimmer und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Eine großzügige Abseite bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbadezimmer ist mit hellblauen Fliesen ausgestattet, die sich zeitlos präsentieren. Des Weiteren Verfügt das Badezimmer noch über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Lage
Dieses Ein/Zweifamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Lilienthal. Idyllisch aber auch absolut zentral gelegen. Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnline 4, die Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Metern erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler Umgehungsstraße in nur ca. 15 Minuten.
Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden.
Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur lädt der an der Wörpe entlangführende und in direkter Umgebung
Ausstattung
– Grdst. 640m²
– Wfl. Gesamt: ca. 204m²
– Zimmer Gesamt: 7
– Garage
– Carport
– Gartenhäuschen
– Geräteschuppen/Werkstatt
– Getrennte Zähler
– Zwei Heizungsanlagen
Wohnung EG – ca. 125m² (eingetragenes, lebenslanges wohnrecht vorhanden)
– 4 Zimmer
– Duschbad mit Fenster und WM-Anschluss
– 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster
– Großzügige und teilweise überdachte Terrasse
– Wohnküche mit EBK
– Fliesen- und Laminatböden
– Teilkeller mit Vorratsraum
Wohnung OG – ca. 78m²
– 3 Zimmer
– Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss
– Wohnküche mit EBK
– Balkon
– Große Abseite als Stauraum
– Dachboden (nicht ausgebaut)
– Teppich- PVC- und Fliesenfußböden
Die Immobilie weißt einen Renovierungs- und Modernisierungsstau auf.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 200 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 22.06.2023
- Energieausweis gültig bis 21.06.2033
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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