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Lilienthal – Hervorragend gelegenes und saniertes Reihenendhaus
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Sarina Keller-Arvanitidis
Außenansicht
Flur
Flur
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Badezimmre OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer DG
Keller
Büro / Keller
Waschküche
Garten
Garten
Garten
Garten
Außenansicht
Lilienthal – Hervorragend gelegenes und saniertes Reihenendhaus
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 28865 Lilienthal
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 351 m²
- Zimmer 4.5
- Kellerfläche ca. 49 m²
- Baujahr 1970
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5469
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie besticht durch eine kluge Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.
Der hervorragend geschnittene Flur bietet ausreichend Platz für eine Kommode und eine Garderobe. Ein praktischer, kleiner Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Gestaltung des Hauses.
Das moderne und neuwertige Gäste-WC wurde 2020 erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design.
Ebenfalls im Jahr 2020 modernisiert, bietet die Küche eine hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Ambiente. Dank der großzügigen Gestaltung findet sich hier ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, wodurch ein gemütlicher Essbereich entsteht.
Das gut geschnittene Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den gemütlichen Charakter. Der vorhandene Kaminanschluss ermöglicht den Einbau eines Kamins für eine behagliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sowie der herrliche Blick in den Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrassenüberdachung bedarf einer leichten Erneuerung.
Ins erste Obergeschoss gelangt man über eine stilvolle Holztreppe. Der Flur gewährt Zugang zu den einzelnen Räumen. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2020 vollständig saniert und durch den Ausbau eines Erkers erheblich vergrößert. Es präsentiert sich heute in einem hochwertigen und stilvollen Design mit einer großzügigen Badewanne, einer modernen Dusche sowie zwei eleganten Waschtischen mit passenden Unterschränken. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank und Kommoden. Durch seine durchdachte Aufteilung und den Blick ins Grüne strahlt der Raum eine ganz besondere Gemütlichkeit aus.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das dritte Zimmer, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Eine Treppe innerhalb des Raumes führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Durch die intelligente Aufteilung lässt sich dieser Bereich flexibel gestalten.
Der mit einer Gesamtfläche von ca. 49m² sehr großzügige Keller bietet eine ideale Erweiterung des Wohnraums. Der große Hobbyraum mit viel Abstellfläche und direktem Zugang zum Garten schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches komfortables Büro bietet einen ruhigen Arbeitsplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Waschküche und einen weiteren Abstellraum. Dank Heizung und Teppichboden herrscht ein angenehmes Wohnklima, das den Keller zu einem vollwertigen Teil des Hauses macht.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet höchsten Komfort bei minimalem Pflegeaufwand. Im Zentrum steht ein Pool mit einem Durchmesser von 4,50 m, dessen Beheizung durch Solarplatten auf dem Gerätehaus effizient und nachhaltig erfolgt. Das geräumige Gartenhaus verfügt über einen praktischen Unterstand für Holz und zusätzlichen Stauraum. Eine Außendusche sorgt für Erfrischung an warmen Tagen, während die großzügige überdachte Terrasse einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Lage
Dieses umfassend sanierte Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Falkenberg der Gemeinde Lilienthal. Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Apotheken und Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnline 4, die Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Metern erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler -Allee in nur ca. 25 Minuten.
Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung dieses Hauses mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur bietet Lilienthal ebenfalls viele Angebote.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die das idyllische und naturverbunden wohnen bevorzugen aber die Zentralität nicht missen möchten.
Ausstattung
– 351m² Grundstück ( eingezäunt )
– ca 100m² Wfl.
– 4,5 Zimmer
– Garage ( 18m² )
– Vollkeller ca. 49m² ( mit Heizung und Zugang in den Garten )
– Moderne EBK ( 2020 )
– Gäste-WC ( saniert 2020 )
– Gas-Brennwertheizung ( 2020 ) mit Wärmevertrag
– Tageslicht-Vollbad ( saniert 2020 )
– Rollladen
– Ausbau Erker ( 2020 )
– Neue Kupferleitungen ( 2020 )
– Kaminanschluss
– Lankabel in jeden Zimmer
– Glasfaseranschluss
– 2-fachverglaste Kunststofffenster 2004/2005
– eingelassener Pool Ø 4,50 m mit Sandfilteranlage und Beheizung über Solar
– Außendusche
– 2 Gartenhäuschen
– Unterstand zum Holz lagern
– neue Dacheindeckung inkl. Aufdopplung der Sparren und Zwischensparrendämmung ( 2019 )
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
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