Sarina Arvanitidis Immobilien

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Hauptstraße 84/86, 28865 Lilienthal

info@arvani-immobilien.de

Sarina Keller-Arvanitidis

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Lilienthal – Mehrfamilienhaus oder Bürokomplex

Eckdaten

Lage 28865 Lilienthal
Kaufpreis 520.000,00 €
Bürofläche ca. 214 m²
Zimmer 8
Kellerfläche ca. 93 m²
Baujahr 2000
Nutzfläche ca. 51 m²
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 7
Garagenanzahl 3
Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5318
Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses im Jahre 2000 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf Grund seiner Lage verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell wird diese Immobilie als Wohnhaus genutzt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 114m². Der überdachte Haupteingang ist über 3 Stufen zu erreichen und führt zu einem kleinen Windfang. Von diesem aus erreichen Sie den äußerst großzügigen Flur, welcher Zugang in alle Räumlichkeiten gewährt. Die hervorragend dimensionierte Wohnküche ist mit einer Einbauküche und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer besticht ebenfalls mit einer Größe von ca. 30m². Durch einen Einbau von einer Terrassentür wäre der davor befindliche Garten leicht zu erreichen. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und ist vorteilhaft geschnitten. Als Büro- oder Gästezimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein vorteilhaftes Gäste-WC.
Über den Flur gelangen Sie auch in den Vollkeller des Hauses. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum vier geräumige Kellerräume, welche viel Stauraum bieten.

Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen separaten Eingang. Über ein ansehnliches Treppenhaus gelangen Sie zu den zwei Wohnungen die derzeit von einer Familie bewohnt werden.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44m² Die Küche in dieser Wohnung wird zur Zeit als Schlafzimmer genutzt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60m² Ein geräumiger, L-förmiger Flur führt in alle Räumlichkeiten. Rechts vom Flur abgehend befindet sich das erste, mit 5,60m² recht kleine Zimmer, welches sich optimal als Büro eignet. Das Schlafzimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird ist von komfortabler Größe. Die Küche ist mit ca. 9,40m² sehr gut dimensioniert und besticht besonders durch die gepflegte Einbauküche. Ebenso verfügt die Küche über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Wohnzimmer bietet durch den vorteilhaften Schnitt ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das innenliegende Duschbad ist in einem zeitlosen Design gehalten.

Das Dachgeschoss des Hauses wird zur Zeit als Stauraum genutzt. Des weiteren befindet sich hier die Gastherme für die beiden Wohnungen im Obergeschoss.
Die Kellerräume für die Wohnungen sind ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen und bieten weiteren Stauraum.

Im Außenbereich befindet sich zwei Gartenabteile die individuell genutzt werden können. Durch eine Heckeneinfassung und einen Sichtschutzzaun ist dieser Bereich uneinsehbar
Des weiteren gehören zu dieser Immobilie 3 Garagen mit Abstellräumen.

Auf Grund der Lage wäre in dieser Immobilie auch nahezu jedes Gewerbe zu etablieren.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Lilienthaler-Gewerbegebiet und ist dennoch zentral gelegen. Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnline 4, die Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Metern erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler Umgehungsstraße in nur ca. 25 Minuten.

Ausstattung

– 720m² Grundstück
– Ca. 214m² Wohnfläche
– 3 Wohneinheiten
– Ausbaufähiger Dachboden (Genehmigungspflichtig)
– Vollkeller mit separierten Kellerräumen
– Zweifachverglaste-Kunststofffenster
– 2 Einbauküchen
– Tageslichtbäder mit Dusche und teilw. mit Badewanne
– Etagenheizungen
– Doppelgarage mit Abstellraum
– Einzelgarage mit Dachboden
– Außenstellplätze
– Garten für die EG- und OG-Wohnung
– Getrennte Zähler
– Möglichkeiten für Gewerbeanmeldung

Einbauküche

Sonstiges

Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.

Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweisangaben

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Liebe Kunden,

Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis

Kontakt

Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de

Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479

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