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Lilienthal – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Lilienthaler Ortskern
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Diele
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Büro
Küche
Küche
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Balkon
Balkon
Schuppen
Lilienthal – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Lilienthaler Ortskern
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 28865 Lilienthal
- Kaufpreis 305.000,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1989
- Etage 1
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5441
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und sehr ansehnlichen 3-Parteienhaus im Herzen von Lilienthal. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die ruhige aber dennoch absolut zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die viel Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet und den hervorragenden Schnitt der Wohnung erahnen lässt.
Das ca. 31m² große und offen zur Diele gestaltete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den vorteilhaften Schnitt lässt sich dieser Raum individuell gestalten und bietet ausreichend Platz, um eine gemütliche Wohnecke und einen großzügigen Essbereich zu gestalten. Durch die helle Fensterfront wird eine harmonische Atmosphäre geschaffen. Das Wohnzimmer gewährt zudem Zugang auf den nach Süden ausgerichteten und sichtgeschützten Balkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Die angenehme Raumaufteilung lässt Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen und schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Das dritte Zimmer der Wohnung kann flexibel genutzt werden. Es eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an und ergänzt das Raumangebot der Wohnung perfekt.
Sehr komfortable dimensioniert ist auch die moderne Küche, welche sich gegenüber vom Wohnzimmer befindet. Der durchdachte Grundriss spiegelt sich auch in diesem Bereich wieder. Die hochwertige Einbauküche bietet neben ausreichend Arbeitsfläche jeglichen Komfort und verfügt über
Siemens-E-Geräte. Besonders praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz und dank eines Fensters ist der Raum hell und gut belüftet. Auch die Etagenheizung ist hier untergebracht, was den Raum zusätzlich funktional macht. Ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltgeräte ist ebenfalls vorhanden.
Das mit 6,59m² sehr komfortable Tageslichtbadezimmer ist im zeitlosen, hellen Design gehalten und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein praktischer Spiegelschrank bietet zudem ausreichend Platz zum Verstauen von Badutensilien.
Zu der Wohnung gehören zwei private Stellplätze, welche sich direkt vor dem Haus befinden. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Schuppen zur Verfügung, der ideal ist, um Fahrräder, Gartenmöbel oder andere Gegenstände sicher und wettergeschützt unterzubringen.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Lage
Diese exklusive Obergeschosswohnung befindet sich im Lilienthaler-Ortskern. Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Apotheken und Ärzte, diverse Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Die Straßenbahnline 4, führt Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Metern erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler Umgehungsstraße in nur ca. 20 Minuten.
Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung dieser Obergeschosswohnung mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur lädt der an der Wörpe entlangführende Jan-Reiners-Weg ein.
Ausstattung
– Baujahr 1989
– ca. 94m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Tageslicht-Vollbad
– Moderne und neuwertige Einbauküche
– Großzügiger Süd-Balkon
– Hauswirtschaftsraum
– Vinylfußböden
– 2-fach verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
– Gas-Brennwerttherme aus 2015
– 2 Stellplätze
– Eigener Schuppen
Modernisierungsarbeiten:
– 2010 Erneuerung der Armaturen etc. im Badezimmer
– 2011 Neue Einbauküche inkl. E-Geräte, neue Elektrik inkl.- Steckdosen,
neuer Fußboden in Küche und HWR , Malerarbeiten
neuer Boiler, neue Armaturen
– 2013 Erneuerung Badezimmerfußboden und Malerarbeiten
– 2015 Neue Heiztherme
– 2019 Komplettrenovierung
neuer Anstrich – Wände, Decken, Heizkörper, neue Türblätter, Erneuerung Lichtschalter, Neueinrichtung Steckdosen, neuer Vinylfußboden
Hinweis: Die Anordnung der Möbel auf dem 2d Grundriss kann Abweichungen enthalten.
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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