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Neuer Preis! Grasberg – Idyllische Doppelhaushälfte auf traumhaftem Grundstück in zentraler Lage
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Sarina Keller-Arvanitidis
Verkauft
Eingangsbereich / Flur
Badezimmer
Küche
Küche
Zimmer EG
Zimmer EG
Büro
Büro
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Wohn- und Esszimmer
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Vorgarten
Außenansicht
Neuer Preis! Grasberg – Idyllische Doppelhaushälfte auf traumhaftem Grundstück in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 28879 Grasberg
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Grundstück ca. 1.059 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1965
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5385
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Über einige Stufen erreichen Sie den Eingang dieser 2021 umfassend und sorgfältig modernisierten Doppelhaushälfte. Der helle Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und gewährt Ihnen Zugang in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Links abgehend befindet sich das moderne Tageslichtbadezimmer welches mit einer Badewanne mit Duschkabine, einem Handtuchheizkörper sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet ist. Die zeitlose Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und besticht besonders durch das moderne Design und die vielen Schränke, die Ihnen ausreichend Staufläche bieten. Ebenso verfügt die Küche über genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.
Das Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich. Durch einen geschmackvollen Rundbogen und den hervorragenden Schnitt lässt sich dieser Bereich bestens Aufteilen, ohne das die Offenheit des Gesamtraums beeinträchtigt wird. Ein großer Esstisch lässt sich perfekt vor dem Fenster mit traumhaften Ausblick in den immer grünen Garten platzieren. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke. Über diesen Bereich gelangen Sie zudem auf die überdachte Terrasse die auch an regnerischen Tagen als Wohnraumerweiterung dient.
Ein ca. 14,50m² großzügig dimensioniertes Zimmer eigene sich bestens als Kinderzimmer. Durch den durchdachten Schnitt bietet dieser Raum viel Stellfläche. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Büro, welches einen ruhigen Arbeitsplatz bietet. Von diesem aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das große, ausgebaute Dachgeschoss.
Dieser Bereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein großes Bett mit einer offenen Ankleide aber auch ein weiteres Zimmer durch die Errichtung einer Leichtbauwand wären hier denkbar. Die offenen Holzbalken verleihen
diesem Wohnbereich eine ganz besonders gemütliche Atmosphäre.
Im Teilkeller des Hauses befindet sich neben der Heizungsanlage auch ausreichend Platz für Vorräte. Auch der Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für einen Trockner sind hier vorhanden.
Außenbereich:
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine idyllische Oase. Sie bietet nicht nur Schutz vor Sonne und Regen, sondern auch eine herrliche Aussicht auf den Garten.
Umgeben von üppigem Grün und hohen Hecken erfahren Sie hier uneingeschränkte Privatsphäre. Die dichte Bepflanzung schafft eine natürliche Barriere und eine Atmosphäre die Ruhe schafft.
Ein Gartenhäuschen bietet Stauraum und ist ein Ort der Vielseitigkeit, sei es als Rückzugsort, Bastelwerkstatt oder kleine Bibliothek. Ein Geräteschuppen sorgt für Ordnung und bietet Platz für Gartengeräte und Utensilien.
Hier haben Sie den Raum, Ihre Gartenträume wahr werden zu lassen. Ob Sie eine Blumenpracht anlegen, Gemüse anbauen, eine Spielecke für die Kinder gestalten oder einen Entspannungsbereich einrichten möchten – die großzügige Gartenfläche lädt dazu ein, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.
Vor dem Haus steht Ihnen noch ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung. Die lange Einfahrt bietet zusätzliche Stellplätze.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Grasberg, einer charmanten Gemeinde, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier eine bequeme Lebensweise garantiert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.
Ausstattung
– 1059m² Grdst
– ca. 100m² Wohnfläche
– 3,5 Zimmer (erweiterbar)
– Modernes Tageslichtbad
– 2-fach verglaste Kunststofffenster (2010)
– Zeitlose Einbauküche mit E-Geräten
– Brötje Zentralheizung von 2010
– Überdachte Terrasse
– Sichtgeschützter und eingezäunter Garten mit großem Pflanzen- und Baumbestand
– Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss und Vorratsraum
– Garage, Carport, Außenstellplätze
– Gartenhäuschen
– Gerätehaus
– Wallbox
Folgende Modernisierungen wurden getätigt:
2010 – Neue Fenster
2010 – Neue Heizungsanlage
2020/21 – Neue Zimmertüren
2020/21 – Neuer Fußboden
2020/21 – Neue Heizkörper inkl. schließen der Nischen
2020/21 – Alle Wände verputzt
2020/21 – Sanierung Badezimmer
2020/21 – Terrasse inkl. Überdachung
2020/21 – Neuer Hausanstrich
2020/21 – Wallbox
Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
A+
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 17.11.2023
- Energieausweis gültig bis 18.11.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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