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Tarmstedt – Modernisiertes Einfamilienhaus in Feldrandlage
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Sarina Keller-Arvanitidis
Verkauft
Flur
Flur
Küche
Küche
Esszimmer
Gäste-WC
Eingang Gartenseite
Flur 1. OG
Flur 1. OG
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer OG
Außenbereich
Außenbereich
Überdachte Terrasse
Pool
Garten
Garten
Garage / Carport
Außenansicht
Außenansicht
Visualisierung
Visualisierung
Titel
Tarmstedt – Modernisiertes Einfamilienhaus in Feldrandlage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 27412 Tarmstedt
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 898 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1968
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5437
- Provision 2,975 zzgl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus liegt in idyllischer Feldrandlage. Das Haus wurde zwischen 2007 und 2018 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem entsprechendem Zustand.
Der seitlich gelegene Haupteingang führt in einen länglichen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie über eine praktische und platzsparende Schiebetür in das hervorragend dimensionierte Wohnzimmer. Dieser Raum ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für eine große Wohnlandschaft. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine wohlige Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem gemütlichen Rückzugsort.
Der angrenzende Essbereich ist offen zur Küche und dem Wohnzimmer gestaltet, dennoch bildet er einen eigenen Bereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Die geräumige Wohnküche, die 2017 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde, lässt keine Wünsche offen. Neben viel Arbeitsfläche und modernsten Elektrogeräten bietet die Küche auch genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Durch die durchdachte Raumaufteilung fügt sich die Küche harmonisch in das Gesamtkonzept des Erdgeschosses ein.
Das Gäste-WC wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierungsarbeiten modernisiert und überzeugt durch ein zeitloses Design.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist der zweite Eingang auf der Gartenseite. Dieser führt in einen kleinen Flur, der ebenso die Möglichkeit bietet, eine Garderobe zu integrieren. Dieser separate Eingang bietet sich ideal für den Zugang zum Garten an.
Eine modernisierte Holztreppe führt Sie in das erste Obergeschoss, das ebenso durchdacht gestaltet ist. Der geräumige Flur bietet nicht nur Zugang zu den weiteren Zimmern, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nische, die aktuell als praktischer Schrank genutzt wird. Aufgrund ihrer Größe und Lage lässt sich diese Nische jedoch auch hervorragend in ein gemütliches Homeoffice umfunktionieren.
Die drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das größte der drei Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer und besticht durch seinen durchdachten Schnitt. Ein besonderes Highlight ist der diskret integrierte Einbauschrank, der sich elegant hinter einer zusätzlichen Tür verbirgt. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zu einem Balkon. Die beiden weiteren Zimmer sind ideal als Kinderzimmer oder Büro geeignet. Beide Räume sind so geschnitten, dass sie genügend Platz bieten.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie über eine separate Dusche. Darüber hinaus sind ein WC und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Besonders praktisch ist die Integration der Waschmaschine und des Trockners, die sich hinter elektrischen Rollläden verbergen. So bleibt der Raum aufgeräumt und stilvoll, ohne auf Funktionalität zu verzichten.
Der praktische Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche und entlastet dadurch den Wohnbereich. Zudem, befindet sich hier auch die Heizungsanlage sowie die Öltanks.
Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang vom Keller nach draußen.
Außenbereich:
Der großzügige Vorgarten empfängt Sie mit einer gepflegten Grünfläche. Im hinteren Teil des Grundstücks sorgt ein eingelassener Pool an heißen Sommertagen für eine willkommene Erfrischung und bildet das Herzstück des Gartens. Rund um den Pool gibt es genügend Platz für Sonnenliegen, sodass Sie hier wunderbar entspannen können.
Der überdachte Unterstand wird als geschützte Terrasse genutzt. Dieser Bereich ist perfekt, um auch bei schlechterem Wetter im Freien zu sitzen. Angrenzend befindet sich ein praktischer Schuppen, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch über einen Stromanschluss und einen Fernsehanschluss verfügt. Zusätzlich gibt es einen weiteren Unterstand, der ideal ist, um Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände wettergeschützt unterzubringen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Tarmstedt.
Tarmstedt ist ein stetig wachsender Ort mit ca. 3500 Einwohnern. Als Wohnort wird die Samtgemeinde Tarmstedt immer beliebter, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der interessanten Lage zusammenhängt.
Das örtliche Verkehrsnetz ist gut angebunden, somit kann man problemlos mit dem Bus die umliegenden Dörfer, sowie die nächstgelegenen Städte Bremen und Zeven erreichen. Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung einen Fußball – und Tennisplatz, sowie einige weitere Sportvereine. Die Tarmstedter Ausstellung mit seinen zahlreichen Gästen und Ausstellern ist weit über die Grenzen bekannt und das jährliche Highlight des Ortes.
Ausstattung
– Grundstück 898m²
– ca. 110m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– Sanierung und Modernisierung von 2007 – 2024
– Hochwertige Einbauküche von -2017
– Sanierung Küche – 2017
– elektrische Rollläden mit Zentralschaltung
– Teilkeller
– Dachboden als Staufläche
– 2-fach, teilw. 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 1996 – 2018
– Ölheizung aus – 2002
– Neuer Warmwasserspeicher – 2013
– Neuer Verbrenner – 2024
– Kaminofen mit Warmwasserspeicher ( Anschluss an Heizung )
– Neue Strom- Wasser- und Kanalleitungen 2018
– Deckenabhängung mit Dämmung und Einbau LED-Spots – 2018
– Neue Vliestapeten und Fliesen – 2018
– Sanierung der Bäder – 2018
– Neue Zimmertüren – 2018
– Neue Heizkörper – 2018
– Eingezäunter Garten 2022
– Terrasse
– eingelassener Pool mit Sandfilteranlage
– Unterstand / Terrasse mit angrenzenden Schuppen mit Fernsehanschluss
– Garage
– 2 Carports
Gäste-WC
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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