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Sarina Arvanitidis Immobilien
Hauptstraße 84/86, 28865 Lilienthal
Sarina Keller-Arvanitidis
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Titel

Eingang / Flur

Küche

Büro / Zimmer EG

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Abstellraum / Zimmer

Flur

Seiteneingang

Gäste-Duschbad

Flur / Treppe OG.

Flur OG.

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG.

Zimmer OG

Einbauschrank

Zimmer

Schlafzimmer OG.

IMG_8321

Abstellraum OG.

Terrasse

Garten

Garten

Außenansicht

Außenansicht

Werkstatt / Garage

Außenansicht

Wilstedt – Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und angrenzender Werkstatt

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 27412 Wilstedt
  • Kaufpreis 255.000,00
  • Wohnfläche ca. 177
  • Grundstück ca. 549
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1929
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Bodenbelag Dielen Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 5444
  • Provision 2,975 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit solider Bausubstanz, großzügigen Räumen und einem großen Garten haben Sie hier eine hervorragende Grundlage, um sich Ihr individuelles Eigenheim zu schaffen. Für handwerklich begabte Käufer ist dieses Objekt das ideale Projekt.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet.

Gleich links vom Flur führt der Weg in die gemütliche Wohnküche, die sich durch ihre ländliche, einladende Atmosphäre auszeichnet. Ausgestattet mit einer Einbauküche im Landhausstil und ausreichend Platz für einen großen Esstisch wird dieser Raum schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Direkt gegenüber der Küche befindet sich das erste große Zimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Büro, Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer. Durch die vorteilhafte Größe können Sie den Raum flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Das gemütlich geschnittene Wohnzimmer ist so gestaltet, dass es sich ideal in einen Wohn- und Essbereich unterteilen lässt. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und einen Esstisch. Durch die breiten Fensterfronten fällt viel Licht ein, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Im hinteren Bereich des Flurs, ebenfalls links abgehend, befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der durch seine Nähe zur Küche äußerst praktisch ist. Angrenzend liegt der Heizungsraum, der diskret untergebracht ist.

Vom Haupteingangsbereich aus führt ein zweiter Flur nach rechts, der zu weiteren praktischen Räumen im Erdgeschoss führt. Hier befindet sich zunächst ein großzügiger Abstellraum, der über zusätzlichen Stauraum und über einen Zugang zu einem Kellerabteil verfügt.
Weiterhin finden Sie hier ein zeitloses Gäste-Duschbad, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Ein besonderes Detail ist der Seiteneingang, der über einen Vorraum erreichbar ist. Dieser zusätzliche Eingang eignet sich hervorragend für den Alltag.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der private Rückzugsbereich des Hauses befindet. Auch hier bieten die Räume viel Potenzial für eine Umgestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Das Hauptschlafzimmer ist groß und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Badezimmer en Suite, das über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster verfügt, welches für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Ein weiteres großes Zimmer im Obergeschoss besticht durch seine offene Gestaltung und die sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine besonders heimelige Atmosphäre verleihen. Hier können Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder auch ein Arbeitszimmer einrichten. Dieses Zimmer verfügt über einen separaten, kleinen Raum wo sich hervorragend ein Kleiderschrank platzieren lässt. Der Ankleideraum gewährt außerdem Zugang zum Dachboden, der als weitere Abstellfläche dient.

Das dritte Zimmer im Obergeschoss ist ebenfalls von komfortabler Größe und lässt sich flexibel nutzen. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen großen Abstellraum, der sich auch als kleiner Hobbyraum nutzen lässt.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen einen überdachten Terrassenbereich, der mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist – perfekt für gemütliche Sommerabende. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenprojekte oder sogar für die Anlage eines Nutzgartens.

Die angrenzende Werkstatt ist perfekt für handwerkliche Arbeiten und bietet mit zwei angrenzenden Nebenräumen viel zusätzlichen Lagerraum. Eine integrierte Grube ermöglicht müheloses Arbeiten an Fahrzeugen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Werkstatt befindet sich in zentraler Lage von Wilstedt. Wilstedt ist ein beliebtes Dorf der Samtgemeinde Tarmstedt. Es bietet alles was man sich unter einem idyllischen Dorf vorstellt. Viel Grün und Wald zum erholen und spazieren gehen. Innerorts gibt es Ärzte, kleine Einkaufsläden, eine Apotheke, eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Weiterführenden Schulen befindet sich im 3 Kilometer entfernten Tarmstedt hier befindet sich die Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie eine Volkshochschule.

Für die Freizeitgestaltung bietet Wilstedt viele Möglichkeiten. Beliebt ist das moderne und beheizte Freibad "Heidebad". Ebenso gibt es einen großen Sportverein, eine Jugendfeuerwehr und einen Tennisclub. Auch eine Auswahl an Restaurants ist in direkter Umgebung vorhanden.

Höhere Bekanntheit erlangte das idyllische Dorf Wilstedt auch wegen des jährlichen, überregional gefragten Olivenölfest und dem ebenfalls sehr gut besuchten Wilstedter-Abendlauf.

Ausstattung

– 538m² Grundstück
– ca. 177m² Wohnfläche
– 6,5 Zimmer
– Wohnküche im Landhausstil
– Duschbad im EG
– Abstellraum mit Kellerabteil
– HWR / Heizungsraum
– Fernwärme
– Rollläden (teilw. elektrisch)
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Tageslicht-Vollbad en Suite im OG
– Dachboden als Stauraum
– Hervorragende Internetverbindung
– Terrassenüberdachung
– sichtgeschützter Garten
– gemauerter Grill
– Werkstatt mit 3 Räumen und Grube
– Starkstromanschluss
– Außenstellplätze vor dem Haus

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung und die Verwaltung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.

Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweisangaben

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F
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 16.10.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung

Grundrisse

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Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis

Kontakt

Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de

Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479

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